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Görz Immobilien GmbH

Herr Juri Suhr

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Nr. anzeigen

00491772459577

Modernes Townhouse im Grünen - Wohnen am Naturschutzgebiet vor den Toren Hamburgs

€ 434.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

150 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22889 Tangstedt

(Wiemerskamp)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 434.000

Provision für Käufer

2,95 % inkl.ges. Mwst. inkl. MwSt.

Lage

Die Lage des Objektes besticht durch die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet und die gute Anbindung an Hamburg-Duvenstedt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn und liegt in Schleswig-Holstein. Tangstedt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2000

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 06.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

108,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus mit Einzelhauscharakter, welcher durch die versetzte Bauweise der Häuser entsteht, wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Kellerfläche viel Platz. Eine Ausbaureserve im Spitzboden ermöglicht ein weiteres Zimmer und Wohnfläche...

Ausstattung

* Deckenhöhe im EG ca. 2,60m / KG ca. 2,40m, sorgen für angenehmes Raumgefühl
* Vollkeller mit Weißer-Wanne gegen Feuchtigkeit, inkl. Dusche und Waschbecken
* Landhausstil-Küche mit viel Charme und Funktionalität
* Vollbad inkl. Badewanne, Duschwanne, Bidet und Waschbecken
* Garten mit Süd- / Westausrichtung
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die Berechnung nach der neuen DIN 18599 werden die Ergebnisse bei Bedarfsausweisen deutlich schlechter und daher kann man diesen Energieausweis nicht mit einem Energieausweis, welcher vor dem 31.12.2023 nach DIN 4108 erstellt wurde, vergleichen.
Beispiel: Ergebnis nach DIN 18599 = 284 kWh/m2/a im...