Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

8.034 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

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Hammerstraße 9, Mögeldorf, Nürnberg (90482)

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Insgesamt stehen 8 Wohneinheiten zum Verkauf - alle verfügbaren Einheiten erhalten Sie nach der Kontaktanfrage mit Exposé!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Hier wohnen Sie stilvoll und modern – das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 70 EE.
Mit insgesamt acht Wohneinheiten, von denen sieben über großzügige Balkone verfügen, bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe. Besonders beeindruckend ist die durchdachte Kombination aus nachhaltigen Materialien, modernen Wohnkonzepten und der detailverliebten Sanierung. Die hohen Decken und die großzügigen modern gestalteten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während moderne technische Lösungen den Alltag erleichtern.

Das historische Flair des Gebäudes wurde liebevoll bewahrt und durch moderne Highlights ergänzt. Die sorgfältig abgestimmte Gestaltung der Fassade und des Innenbereichs sorgt für ein harmonisches Gesamtbild – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine nach Ihrer Kontaktanfrage. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubau, Altbau bis 1945