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99.000 €
4 Zimmer  •  110,7 m²  •  1.879 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
894 €/m²
4 Zimmer  •  110,7 m²  •  1.879 m² Grundstück

Projekt für Hobbyheimwerker - Einfamilienhaus mit Potential in Klein Oschersleben

Hobbyheimwerker aufgepasst! Ein neues Projekt steht in den Startlöchern!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.879,00 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110,70 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der ausbaubare Dachboden weitere nutzbare Fläche, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Es ist zu beachten, dass das Haus einige Sanierungen benötigt. Dies macht es zu einem spannenden Projekt für Hobbyheimwerker und kreative Köpfe, die ihre eigenen Ideen und Gestaltungskonzepte verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Der Garten gibt Ihnen die Möglichkeit, Zeit mit der Familie oder Freunden im Grünen zu verbringen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem Potenzial, dem großzügigen Grundstück und den Gestaltungsmöglichkeiten eine einzigartige Chance für diejenigen, die nach einem neuen Projekt suchen. Ergreifen Sie also die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser reizvollen Immobilie.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dank unseres 360° Rundgangs und lassen sich inspirieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Merkmale

  • 1.879 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Carport, Garage
  • Garten
  • Badewanne
  • offener Kamin
- Garten
- Ausbaureserve Dachboden
- teilweise unterkellert

Sanierungen:

- Gas-Zentralheizung 1993
- Fenster 1997
- Fassade 2006
- Satteldach 1981

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1948
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
894,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klein Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Oschersleben ist eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, Deutschland.
Die Gemeinde liegt ein paar Kilometer östlich von Oschersleben und hat eine Fläche von etwa 7 km² mit rund 1.200 Einwohnern.

Klein Oschersleben befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Lage bietet sich perfekt für Naturliebhaber an, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Die Gemeinde ist von vielen Grünflächen und kleinen Seen umgeben, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Oschersleben gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitbeschäftigungen.

Ein betonierter Rad- und Fußweg in Verlängerung der Schulstraße führt nördlich der Bahnstrecke direkt zum Bahnhof Hadmersleben.
Der Bahnhof Hadmersleben liegt westlich des Ortes am Nordufer der Bode an der Bahnstrecke Magdeburg - Thale. Dort halten die Regionalbahnen von Oschersleben nach Magdeburg im Zweistundentakt.

Insgesamt bietet Klein Oschersleben eine ruhige und naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 98 3 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann. Stichworte Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,4, Distanz zur Autobahn: 27,7, Distanz zum Kindergarten: 0,8, Distanz zur Grundschule: 3,8, Distanz zur Realschule: 9, Distanz zum Gymnasium: 4,8

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Über den Anbieter

Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr David Stockmann
Herr David StockmannDein Kontakt
Online-ID: 2lf8356
Referenznummer: DS-EFH-10
Sorglosmakler GmbH
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Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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