Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 420.000 € 489,5 m² 590 m² Grundstück Zittau 02763

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
420000 €
858 €/m²
489,5 m² • 590 m² Grundstück

Solides Investmentobjekt in sehr guter Wohnlage!!!

Das Gründerzeithaus wurde Mitte der 90-er solide saniert. Im
Zuge dieser Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden
Fenster, Heizung- und Sanitäranlagen, Dacheindeckung inkl.
der Stränge erneuert.
Die Zwei-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im EG, 1. +
2.OG, die 4-Zimmer Wohneinheit ist im Dachgeschoss
gelegen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Stellplätze
sind hofseitig gegeben.

Vermietungsstatus: Vollvermietung
Jahresnettokaltmiete Ist: 34.020,00 €

Merkmale

vermietet
590 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

858,02 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

464.100 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.100 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.100 €

Provision für Käufer (3%)

12.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zittau mit 28.400 Einwohnern (einschließlich 3.600 Studenten
der örtlichen Hochschule) befindet sich im Südosten von
Sachsen mit reizvollem Umfeld des Zittauer Gebirge sowie der
entstehenden Seenlandschaft im Norden des Landkreises
Görlitz.
Hohe Fördermöglichkeiten, eine breite Mittelschicht, insb.
Maschinen- und Anlagenbau, Kunststoffverarbeitung,
Elektrotechnik und großzügige Gewerbegebiete sichern den
Hochschul- und Wirtschaftsstandort längerfristig. Das schöne
Gründerzeithaus befindet sich in guter Wohnlage zwischen Altstadt und Bahnhof

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die terra-M GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

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Über den Anbieter

terra-M GmbHMaklerbüro

Ludwigstr. 15, 06366 Köthen (Anhalt)

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Online-ID: 2lf8d5p

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