Müller & Müller Immobilien GmbH

Herr Müller

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So wohnt man heute! Neuwertige 2-Zimmer-Premium-ETW im beliebten und urbanen Zollhausviertel

€ 295.000
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

- top-zentrale Citylage Nähe Uni-Kliniken. Mitten in der Stadt – mitten im Leben.
- Einkaufen, Cafes, Restaurants, Stadtbus – hier liegt alles praktisch vor der Haustüre
- mit dem Fahrrad minutenschnell zur Uni, Siemens und zum Bahnhof

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Wohnanlage

  • Baujahr: 2017
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.07.2025 bis 03.07.2035

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

48,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- modernes, gut designtes und solide gebautes Appartement-Haus
- geniale Wohnlage für Stadt-Liebhaber im angesagten Studenten- u. Szene-Viertel
- die Wohnung liegt barrierefrei, sonnig und hell im 3. OG mit Lift
- klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern
- ideal für anspruchsvolle Singles...

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Weitere Informationen

Bezug
- aktuell sehr gut vermietet (KM € 7.320,-- / ab 01.2026 € 7.749,--)
an sehr nette und zuverlässige Mieterin und deshalb auch ideal für Kapitalanleger


Energieausweis
- Verbrauchsausweis, 48,5 kWh, Fernwärme, Bj. 2017, A

Kontaktaufnahme
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Herr Müller

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lf8k5r

Referenznummer: 6315814

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