Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen
Frau Regina Höppner
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Nr. anzeigenRenditefahrplan: mit Turbo auf 15 % Eigenkapitalrendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
25.06.2020 bis 24.06.2030
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
85,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das attraktive modernisierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Restaurant - in der begehrten Südstadt. Die Bestandsimmobilie ist als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv.
Alle 5 Wohnungen verfügen über einen Wohn- Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur...
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Isolierverglasung
Treppen: Steintreppen
Decken: Betondecken
Dach: Satteldach
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerraum für jede Einheit
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,92
Nettorendite Soll in %: 2,92
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.853,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.853,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Aufteilung des Objektes in Wohnungs- und Teileigentum ist erfolgt.
Durch Teilverkauf bietet sich eine Realisierung des Renditepotentials an.
https://www.viva-colonia.net - https://www.viva-colonia.net
https://www.neubaukompass.d... -...
Anbieter der Immobilie
Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen
Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter
Online-ID: 2lf935p
Referenznummer: 129924498
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