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139.000 €
2 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  5. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
139000 €
2.574 €/m²
2 Zimmer  â€˘  54 m²  â€˘  5. Geschoss

Ihr Projekt über den Dächern - 2-Zimmer-DG-Wohnung zur individuellen Gestaltung

Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese kompakte Dachgeschosswohnung die ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Die Räume lassen sich vielseitig gestalten und an persönliche Bedürfnisse anpassen - perfekt für Singles, Paare oder als charmante Stadtwohnung. Die besondere Lage unter dem Dach schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch einen individuellen Ausbau ein ganz eigenes Wohnkonzept zu realisieren.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1905
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
2.574,07 €/m²
Hausgeld
220.44 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
149.425 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eisenbahnstraße 149, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)
Volkmarsdorf ist ein Stadtteil im Leipziger Osten, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine aufstrebende Quartiersentwicklung vereint. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, charmanten Altbauwohnungen und einer wachsenden Zahl an liebevoll modernisierten Gebäuden. Lebendige Straßen wie die Eisenbahnstraße oder die Hermann-Liebmann-Straße bilden das pulsierende Herz des Stadtteils - hier finden sich internationale Lebensmittelläden, kleine Cafés, kreative Projekte und kulinarische Angebote aus aller Welt. Für erholsame Momente im Grünen laden der nahe Rabet-Park und weitere kleine Parkanlagen ein, die einen ruhigen Ausgleich zum lebhaften Alltag schaffen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Volkmarsdorf verbindet den Charme eines sich wandelnden Viertels mit urbaner Authentizität - ein Ort, der offen für Neues ist und Menschen aus unterschiedlichsten Kulturen zusammenbringt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Ăśber den Anbieter

ZimmerstraĂźe 16, 10969 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Team TG Asset Management GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lf9x53
Referenznummer: EISEN WE14
THE GROUNDS Real Estate Development AG
THE GROUNDS Real Estate Development AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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