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Kirchenbauer Immobilien e.K.

Herr Jörg Kirchenbauer

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072 ···

Nr. anzeigen

07240-9286270

Drei Familienhaus - vermietet - mit kleinem Büroraum und 4 Garagen sucht einen Käufer

€ 739.000

Kaufpreis

306,49 m²

Wohnfläche ca.

10,5

Zimmer

496 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Wesostr. 142

76327 Pfinztal

(Wöschbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 739.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Pfinztaler Ortsteil Wöschbach, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Pfinztal liegt nur wenige Kilometer östlich von Karlsruhe und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Pfinztal-Wöschbach steht dieses solide und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich durch seine klare Struktur, seine gepflegte Erscheinung und seine zuverlässige Vermietbarkeit auszeichnet. Drei großzügige Wohnungen, ein zusätzlicher Büroraum im Souterrain, vier Einzelgaragen und ein angenehmer Außenbereich...

Ausstattung

Bauweise:
Massivbau

Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung und Schleppgauben

Fenster:
überwiegend WERU ExtraTherm Fenster (Uv=1,1W/m2Kn.DIN)
BJ. 2002

Türen:
Eingangstür WERU Bj 2006 3 Riegel Türverschluss, Innentüren als Holztüren .

Heizung:
Öl-Zentralheizung Bj. 2005 -Buderus...

Preisinformation

VHB, 4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.475,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung der Wohnung erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen Ihrer ersten Orientierung. Das Exposé stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Vereinbarung über die Beschaffenheit dar. Sämtliche Maße und Werte sind Circa-Angaben; eine...