Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 94 m² EG Niederhausen Rheinhausen 79365

Wohnung zum Kauf
275000 €
2.926 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • EG

Jetzt schnell zuschlagen! - Teilrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz in Rheinhausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch die Wohnung in einem topaktuellen Zustand ist. Die Ausstattung ist normal, aber ausreichend, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderbare Erdgeschosswohnung persönlich kennenzulernen.
Fordern Sie das Expose an um viele weitere Informationen zu erhalten!

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.925,53 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

4,16 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
4,16 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhausen, Rheinhausen (79365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rheinhausen! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie benötigen.

- Nur 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ideal für Familien.
- Einkaufen war noch nie so bequem: Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Naturliebhaber werden die Nähe zu Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, perfekt für entspannte Nachmittage und Outdoor-Aktivitäten.
- Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern einen einfachen Zugang zu größeren Städten und Regionen bietet.

Rheinhausen kombiniert das Beste aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,16 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
4,16 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2018, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zum Bus: 29.94

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohntraum Immobilien eGMaklerbüro

Tullastr. 27, 77955 Ettenheim

Partnerschaft

Wohntraum Immobilien eGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lfbe57

Referenznummer: JL-2024-164

Wohntraum Immobilien eG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €2.926 €/m²3 Zimmer • 94 m² • EGNiederhausen, Rheinhausen (79365)AnrufenKontaktieren