lanaschäferimmobilien
Lana Schäfer
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Exzellent sanierte Villa von 1896 mit Moselblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Anwesen befindet im Weinort Graach, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt. Graach zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Fluss aus und bietet somit einen atemberaubenden Ausblick auf die Mosel und umliegende Natur.
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Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1896
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Gültigkeit
10.06.2025 bis 09.06.2026
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen liegt hochwasserfrei (!) an der Mosel und beeindruckt durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau...
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit...
Ausstattung
- Dach: Naturschiefereindeckung (Bj.: 2010); kmpl. isolierter Speicher
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung...
Anbieter der Immobilie
lanaschäferimmobilien
Cusanusstraße 25 A, 54470 Bernkastel-Kues
Lana Schäfer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2lfbu5w
Referenznummer: 64
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