Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Norden - Bargebur
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Norden - modern, groĂźzĂĽgig und familienfreundlich.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint, wurde ursprünglich im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet. Dieses Schmuckstück präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung 2024 in bestem Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 953 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre Wohnträume.
Im Obergeschoss liegt die Einliegerwohnung, die entweder separat vermietet oder als Erweiterung des Haupthauses genutzt werden kann. Über einen Flur sind alle Räume gut erreichbar: zwei weitere Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Die Hohlschicht wurde mit Rockwool gedämmt. 1994 wurde die komplette Elektrik erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen teilunterkellerten Bereich mit Waschküche und mehreren separaten Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten.
Merkmale
953 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargebur, Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten befindet sich im Herzen von Norden in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und präsentieren ein gepflegtes Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, die Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus liegen in fußläufiger Entfernung mehrere Ärzte, Kirchen, sowie schulische Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der nächste Bäcker und Einzelhandel. Des Weiteren sind in der Stadt Norden, als auch in der Umgebung, verschiedene Freizeit- und Sportvereine vorzufinden. Norden zählt als eine umfassende und charmante Stadt in Ostfriesland. In nur wenigen Minuten Entfernung liegt das erholsame Nordseeheilbad Norddeich, welches ein begehrtes Reiseziel für zahlreiche Urlauber ist. Zudem können Sie die beliebten Ostfriesischen Inseln, aus Norddeich mit den Fährverbindungen erreichen. Die nächste Autobahn liegt nicht weit entfernt in der nächstgrößeren Stadt Emden. Um zu Ihrem nächsten Urlaubsziel zu gelangen, finden Sie den nächsten Flughafen in Bremen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands und genießen Sie das Leben am Meer.
