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FALC Immobilien Coesfeld

Herr Alexander Jundt

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

+49 152 57642789

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Iburg - Renditepotenzial bis 5,25 %

€ 154.500

Kaufpreis

68,52 m²

Fläche ca.

Zimmer

327 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49186 Bad Iburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 154.500

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1989

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.07.2025 bis 15.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,74 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 68,52 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und...

Ausstattung

*Es lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 6.600 € und damit eine attraktive Bruttorendite von rund 4,27 % erzielen*

Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Dachgeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Doppelt verglaste Holz-Dachfenster
- Garagenstellplatz (kann angemietet...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr...