In dem beschaulichen Ortsteil Manschnow in der Gemeinde Küstriner Vorland, befindet sich diese Immobilie, welche aufgrund ihrer Größe und Lage großes Potenzial bietet. Die Gewerbefläche umfasst etwa 431 m², während das Grundstück selbst eine Fläche von ca. 2.309 m² einnimmt. Das Objekt ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen oder Einrichtungen, z.B. auch im sozialen Bereich ermöglicht. Die Übergabe ist kurzfristig ( nach Kaufpreiszahlung ) machbar, um Ihre Pläne und Vorstellungen in Bezug auf die Nutzung und Renovierung des Objekts zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat einen gewerblichen Verwendungszweck und wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und 2010 ( u.a. Fassade, Fenster, Türen ) modernisiert. Ein Gebäudeteil ist sanierungsbedürftig im Bereich des Dachstuhls. Das massiv errichtete Gebäude hat mehrere Zugänge und einen Notausstieg vom Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Insgesamt bietet es 11 Räume, einen Keller und die Fußböden sind unter anderem mit PVC, Linoleum oder Fliesen ausgelegt. Die Nutzungsart ist frei im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und Regelungen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.567 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
10.567 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.567 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manschnow, Küstriner Vorland (15328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manschnow, ein Ortsteil der Gemeinde Küstriner Vorland im Landkreis Märkisch-Oderland, wurde bereits 1336 erstmals erwähnt und liegt im idyllischen Oderbruch. Die Immobilie liegt nahe des Ortszentrums von Manschnow, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Kirche, das Ärztehaus, die Apotheke, die KITA und die Schule, ebenso sind die Sparkasse und der EDEKA-Markt fußläufig erreichbar. Die nur ca. 1,4 km entfernte Zugstation der Oderland-Bahn in Gorgast, bietet eine direkte Anbindung nach Küstrin und nach Berlin. Eine Bushaltestelle an der Kirchstraße in Manschnow, liegt nur 200 Meter entfernt. Über die B1 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die polnische Grenze, in die andere Richtung die Kreisstadt Seelow und in ca. 60 min ist man in Berlin. Für den täglichen Bedarf stehen ein Edeka-Markt und der Handelshof Manschnow zur Verfügung. Ein Norma-Markt befindetr sich in der Planung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mit viel Grün, Wäldern, kleinen Seen und auch der nahe gelegenen Alten Oder einige Möglichkeiten.
