Mehrfamilienhaus in belebter Lage von Wietze zu verkaufen!
Investieren Sie in eine sichere Zukunft: Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus in Wietze vereint solide Bauqualität, attraktive Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.101 m² präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt ca.194 m² Wohnfläche-verteilt auf zwei großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen. Helle Räume, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer verlässlichen Kapitalanlage. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1965 gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit. Ein trockener Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, während die vermietete Tiefgarage und zwei ebenfalls vermietete Außenstellplätze das Angebot ideal abrunden. Die Lage in einem belebten und gut angebundenen Wohngebiet von Wietze sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage und damit für sichere Mieterlöse. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und Qualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
1.101 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.798,97 €/m²
Provision für Käufer
Provision für den Käufer beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
383.830 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietze (29323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Wietze. Wietze liegt ca.17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner. Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung, mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen. Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide. Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten. Die Gemeinde Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Es gibt vier Kindertageseinrichtungen, Grundschule, ein Freibad sowie Hallenbad, Ärzte und Sportvereine stehen zu Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäufer angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,957 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
