„Exklusive Neubauwohnung in Toplage – modern & nah an der Uni“
Beschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet Familien ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Das besondere Liebhaberstück verbindet stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Ambiente, in dem sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche offen – ob entspannte Familienzeit, Homeoffice oder geselliges Beisammensein.
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau ist an die Fernwärme der Stadt Kassel angebunden und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem erschließt. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung, Vinylböden in Holzoptik, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten gehören zum Standard. Teilweise sind die Wohnungen zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung, die durch durchdachte Grundrisse überzeugt. Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, die Kellerräume liegen auf der Rückseite des Hauses. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Seitlich in das Gebäude integriert sind 4 PKW-Stellplätze, die bei Bedarf durch den Einbau eines Garagentores zu abgeschlossenen Garagen umgestaltet werden können. Weitere Stellplätze befinden sich im Innenhof.
Merkmale
Bezug: 2022
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.467,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.600 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord-Holland, Kassel (34127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude Nr. 27 wurde im Jahr 2022 als moderner Neubau auf einem bis dahin unbebauten Grundstück errichtet. Es verfügt über vier offene PKW-Stellplätze direkt am Haus; die Nachrüstung eines Garagentores ist problemlos möglich. Weitere Stellplätze befinden sich im Innenhof und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.
Der Neubau im vorderen Grundstücksbereich sowie die beiden Bestandsgebäude im hinteren Teil sind wirtschaftlich voneinander getrennt – mit Ausnahme des gemeinsamen Grundstücks. Somit ist sowohl der Verkauf einzelner Eigentumswohnungen als auch ein Erwerb des gesamten Gebäudes möglich.
Die Wohnungen im Neubau sind langfristig und solide vermietet, während die beiden hinteren Häuser zimmerweise an Wohngemeinschaften vergeben wurden. Damit ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus stabilen Mietverhältnissen und flexibler Nutzung.
Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive und sichere Investition.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit gerne Kontaktaufnahme per eMail, wir werden und umgehend zurück melden. Besichtigungstermine sind zu jederzeit Möglich, die Wohnungen dann in Terminrücksprache mit Mietern.
