Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 68 m² 4. Geschoss Köpenick Berlin 12555

Wohnung zum Kauf
250000 €
3.676 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 4. Geschoss

Lichtdurchflutete Wohnung: sofort bezugsfrei, viel Komfort & Balkon

Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonzugängen, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem in 2024 hochwertig saniertem Bad im 4. OG mit Aufzug und sofort bezugsfrei! In Wassernähe gelegen, bietet dieses Objekt urbanen Komfort und naturnahes Wohnen zugleich. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 415,- (€ 327,- Wohngeld & € 88,- Erhaltungsrücklage) monatlich.

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- große Fensterfronten im Wohn- & Essbereich
- gepflegte Einbauküche
- Tiefgeragenstellplatz kann dazu gekauft werden
- Keller
- hochwertig saniertes Bad (2024)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.676,47 €/m²

Hausgeld

415 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

278.925 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

28.925 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direkter Nähe zur Spree entfaltet sich eine ruhige, grüne Wohngegend mit historischer Prägung und modernem Lebensstil. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen bieten ideale Bedingungen für Familien und Paare. Die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote ergänzen das charmante Gesamtbild und machen die Umgebung zu einem lebensnahen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/3902712 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbHMaklerbüro

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Frau Anny KopiakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lffs53

Referenznummer: 9854

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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