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Jost Immobilien GmbH

Frau Melanie Kremers

phone

021 ···

Nr. anzeigen

021614969490

01712800740

Wohnen am Schmölderpark - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten.

auf Anfrage

Kaufpreis

168,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 355 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41239 Mönchengladbach / Schmölderpark

(Rheydt-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, im familienfreundlichen Stadtteil Schmölderpark.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 1,2?km entfernt, das Stadtzentrum Rheydt liegt in ca. 4 km Entfernung. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

276,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 168?m² und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.355?m². Mit insgesamt 5 Zimmern sowie einem ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Räumen bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Einladende...

Ausstattung

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die modernen Fenster, die gemütlichen Kaminöfen sowie der Wintergarten und die Sauna sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke und ein Balkon in Südausrichtung runden das...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz...