image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender

Team VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 261 - 97 36 90 70

Altbaucharme trifft modernes Design! Maisonette-Wohnung mit Rheinblick & eigenem Garten in Top-Lage

€ 298.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz / Pfaffendorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Am weltbekannten "Deutschen Eck", wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll "Confluentes". Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1904

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

85,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohngegend gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1904 errichteten Drei-Parteienhaus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.

Besonderheiten:

-Top Lage mit Rheinblick aus jeder Etage
-Altbaucharme
-gute...

Ausstattung

Modernisierungen/Sanierungen:

-2010 + 2014: Erneuerung Böden Dachgeschoss
-2011: Erneuerung Badezimmer
-2012/2013: neue Dachfenster
-2015: neue Gastherme inkl. neuer Heizkörper
-2015: komplette Elektrik neu
-2015: Innenausbau inkl. Wanddurchbrüchen + Trockenbau
-2015: Deckenabhang inkl. neuer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 85.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...