Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

2.109 €/m²

3 Zimmer  •  71,1 m²  •  273 m² Grundstück

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Vaale (25594)

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Dieses charmante Reetdachhaus besticht durch seinen traditionellen Charakter und eine harmonische Verbindung von gemütlichem Wohnen und moderner Ausstattung. Auf einem überschaubaren 273 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von 71,14 m² auf drei einladende Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Für zusätzlichen Raum und kreative Nutzungsmöglichkeiten steht der gedämmte Dachboden mit einer Ausbaureserve von rund 40 m² zur Verfügung. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während der PKW-Stellplatz und der Geräteschuppen mit Abstellraum praktischen Stauraum bieten. Ein Kriechkeller steht der Immobilie, zugänglich über eine Leiter ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde 2015 mit einem neuen Reetdach versehen und 2022 mit modernen Wärmesplit-Anlagen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Mischung aus historischen Elementen und zeitgemäßer Technik schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die besonders Paare oder kleine Familien anspricht.

Dieses Reetdachhaus in Vaale bietet somit nicht nur ein Zuhause mit besonderem Charme, sondern auch ein Lebensgefühl, das Naturverbundenheit, Tradition und modernen Komfort verbindet. Hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.

Lagebeschreibung: Die Lage in Vaale verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Reiz. Vaale ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein, die etwa 17 Kilometer nordwestlich von Itzehoe liegt. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Vaale Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück, deren Spuren sich in den zahlreich erhaltenen Großsteingräbern und historischen Stätten widerspiegeln.

Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Landesstraße sind umliegende Städte und der Nord-Ostsee-Kanal bequem erreichbar. Für Familien sorgen Kindergärten und Schulen in der Umgebung für eine umfassende Betreuung und Bildung. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Betriebe stärken das dörfliche Leben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Darüber hinaus bietet die Region eine attraktive Nähe zur Küste: Der beliebte Urlaubsort St. Peter-Ording ist in nur rund einer Stunde erreichbar, die Büsumer "Perlebucht" in etwa 45 Minuten. Auch die Elbe mit ihren idyllischen Uferlandschaften liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und eröffnet weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30