Villa zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

9.500 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²

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Hohmannstraße, Schmargendorf, Berlin (14193)

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Klassischer hochwertig ausgestatteter Neubau Bj.2005 in bester, ruhiger Lage von Berlin Grunewald.
Uneinsehbares, gepflegtes Grundstück mit ca. 600m2, Garage.

Erdgeschoss
Exklusives Entree mit Granitboden., Säulendurchgang zum ca. 50 m2 Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Ca. 2,75 cm hohe Decken und Wände mit klassischem Gipsstuck. Kleine separate, offene Bulthauptküche.

Obergeschoss
Treppenhaus mit Natursteinstufen und Gußeisengeländer.
2 große Schlafzimmer jeweils mit Voll und Duschbad, Toilette und Bidet, begehbarer
Ankleide, beide Zimmer mit Terrasse zum Garten.
Die Diele kann als Büro oder Bibliothek genutzt.werden
Dachgeschoss -Penthausetage mit umlaufender Terrasse
Großes Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick
Wellness mit Sauna, Duschbad und Ruheraum,
Flur wie in den unteren Etagen als Büro nutzbar
Tagesbelichtetes Souterrain mit Steingarten
ca.25m m2 großes Gästeapartement mit Duschbad und WC
Hauswirtschaftsraum, Weinkeller- Werkstatt, Heizraum jeweils mit Lichtschacht

Die Villa wurde 2012 höchstwertig,luxuriös ausgestattet.
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Energie-Bedarfsausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt!

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Vor einer Besichtigung ist ein Kapitalnachweis - Finanzierungszusage erforderlich.

(Diskretion u. Datenschutz ist selbstverständlich und gesetzlich garantiert)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend