ImmoBest GmbH
Frau Aylin Weber
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Nr. anzeigenAttraktives Investmentpaket: Wohn- und Geschäftshaus provisionsfrei in Burgwedel-Wettmar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Hauptstraße 64 liegt im Herzen von Wettmar, einem charmanten Ortsteil der Stadt Burgwedel in der Region Hannover. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1940
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.07.2021 bis 18.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
151,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Ausstattung
. Baujahr 1940 + Anbauten, massiv gebaut
. Ca. 1.350 m² Gesamtfläche
. Ca. 2.781 m² Grundstück
. 2 von 3 Wohnungen kernsaniert (2024-2025)
. 11 Gewerbeeinheiten
. 34 PKW-Stellplätze
. Umfassende technische Modernisierungen (Heizung, Elektrik, Leitungen)
. Gute Mieterstruktur, solide Rendite
. Zentrale...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,65
Nettorendite Soll in %: 6,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.831,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.831,56 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 230,27 m², vermietbare Fläche: 1.315,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lfha5c
Referenznummer: 914AW
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