Diese attraktive, vermietete 3 Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Langenhagen, ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Jahresnetto-Kaltmiete von 4871,00 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Auf ca. 62 m² empfängt Sie ein weiß gefliestes, saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, eine top gepflegte Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, dass durch eine große Fensterfront ausgestattet ist. Komplettiert wird dieser Raum durch einen Austritt auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der für erholsame Stunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, auf einem sehr gepflegten Grundstück. Aus Wahrung der Privatsphäre der Mieterin werden hier keine Bilder der Wohnung gezeigt.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Die schöne, sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Laminat im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Fliesen in Küche und Bad - saniertes und renoviertes helles Bad - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Gegensprechanlage - Keller - Waschkeller - Trockenkeller - Fahrradkeller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, mitten in einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheke, Bäcker sowie Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover bringen. Die Autobahn A2 und A352 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Für Familien ist Langenhagen besonders attraktiv: Es gibt nahezu sämtliche Schuformen, Krippen und Kindergärten in der Umgebung. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in der Nähe, jedoch ohne die Wohngegend zu beeinträchtigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team unter der Tel.-Nr. 0511-164 98 980 oder 0176-17665010 immer Mo.-Fr. 9.00 bis 20.00 Uhr und Sa und So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immoblie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-; GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Stichworte
3 Etagen, modernisiert
