Reihenendhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 130 m² 199 m² Grundstück Nalbach 66809

Reihenendhaus zum Kauf
129000 €
992 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 199 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial - 5 Zimmer, Balkon, Garage, kleiner Garten

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 aufgestockt und umgebaut, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Ca. 1975 wurde der Grundriss im Erdgeschoss geändert. Der Eingang wurde verlegt, Wände wurden herausgenommen und Fenster erstellt.

Es entstand eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf die Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen.

Von der Haustür gelangen Sie über die Diele in den Flur, der als zentraler Verteiler zu Küche, Wohn-/ Esszimmer, Toilette und Bad dient.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür in den kleinen Garten, der sich zur Seitenstraße hin befindet.

Die Garage auf der anderen Seite des Hauses ist direkt vom Flur aus erreichbar, sodass man seine Einkäufe trocken und auf kurzem Weg direkt in die Küche oder in den Keller bringen kann.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Zimmer, ein weiteres Zimmer (mit dem Anschluss der Heizung) und ein Wintergarten befindet. Vom Wintergarten führt eine Tür auf den Balkon.

Etwa ein Viertel des Hauses ist unterkellert.
Hier befindet sich ein großer Vorratskeller, in dem sich auch die Anschlüsse für Gas und Wasser befinden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Ein ideales Haus für Handwerker, die einiges selber machen können.

Sie haben Interesse!?

Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Gerne stehen wir Ihnen auf Wunsch auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

Merkmale

199 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nalbach (66809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nalbach liegt im Landkreis Saarlouis und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Saarland aus und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Nalbach ist von einer idyllischen Natur geprägt. Grüne Wiesen, Wälder und Flussläufe schaffen eine reizvolle Kulisse und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, Nalbach zu einem attraktiven Ort für Familien und Menschen jeden Alters zu machen.

Verkehrsanbindung:
Nalbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendler als auch Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Die Autobahnen in der Nähe erleichtern Reisen zu umliegenden Städten und Regionen.

Fazit:
Nalbach präsentiert sich als lebendige Gemeinde, die eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Leben bietet. Die gute Anbindung, das kulturelle Angebot und die herzliche Gemeinschaft machen Nalbach zu einem attraktiven Ort zum Leben.
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