Modernes Altstadtflair! 5-Zi-Maisonette-Penthouse mit EBK & 2 Balkonen
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint die Großzügigkeit einer Maisonette-Wohnung mit der Exklusivität einer Lage, die ihresgleichen sucht. In der obersten Etage gelegen, eröffnet es auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Privatsphäre geprägt ist.
Die untere Ebene besticht durch eine individuelle Raumaufteilung, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Hier befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer, die sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereiche eignen, sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Gerade diese Besonderheit des Grundrisses macht den Reiz der Wohnung aus, da sie viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung bietet - sei es für Homeoffice, ein kleines Atelier oder als repräsentativen Empfangsbereich. Ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den eigentlichen Lebensmittelpunkt bildet. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und seine helle, einladende Atmosphäre. Neben den großen, teils bodentiefen Fenstern sorgen hier auch markante Velux-Dachfenster für zusätzliches Tageslicht und verleihen dem Raum ein luftiges, fast loftartiges Ambiente.
Abends tritt ein weiteres Gestaltungselement in den Vordergrund: in Decke und Wänden integrierte Spotlights, die den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die Diele stimmungsvoll ausleuchten und dem Penthouse eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Beleuchtung unterstreicht eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Mietpreis enthalten; sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und stilvolles Wohnen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen länglich geschnittenen Balkon, der dank einer integrierten Sitzecke zu einem privaten Freiluftbereich mitten in der Stadt wird. Eine kleine Diele mit praktischer Ankleide und hochwertigen Einbauschränken führt weiter zu einem weiteren Highlight: einem Eckfenster mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Blick auf die belebte Ratinger Straße freigibt - ein subtiler Hinweis auf die lebendige Urbanität der Lage.
Links der Ankleide befindet sich ein im gleichen Stil gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, während sich daran anschließend das gemütliche Schlafzimmer befindet. So entstehen Rückzugsorte, die Ruhe und Komfort bieten, ohne den Bezug zum städtischen Umfeld zu verlieren.
Die Verbindung aus ungewöhnlichem Grundriss, großzügiger Wohnfläche, zwei Bädern, zwei Balkonen, stilvoller Spot-Beleuchtung und der Maisonette-Architektur verleiht diesem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter. Das Gefühl, über den Dingen zu wohnen und zugleich mitten im Herzen der Altstadt zu leben, macht diese Immobilie so besonders.
Bezugsfrei ab dem 1. November, bietet dieses Penthouse all jenen, die das Außergewöhnliche schätzen, ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.
