Einfamilienhaus für die junge Familie - Wohnen in bester Lage in Köln Weiden
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Köln-Weiden befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit Flachdach auf einem ca. 362?m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 125?m² bietet das Haus durchdachten Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer - darunter vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Eine davon befindet sich direkt angrenzend an die Küche - ideal für entspannte Frühstücke im Freien oder gesellige Abende - und eine weitere, private Terrasse im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ausreichend Gartenfläche vor dem Haus sowie auch hinter dem Haus. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Haus mit einer weiteren Etage zu erweitern.
Merkmale
Bezug: sofort
362 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.811,24 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
667.765 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Weiden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kitas, Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und ruhigen Anwohnerstraßen. Die S- Bahn ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, weiterhin ist die Straßenbahn der Linie 1 schnell ereichbar. Kindergarten und Grundschule sind in Weiden und im Nachbarort Lövenich vorhanden.
Und wer gerne gepflegte Gastronomie besucht wird dies auch in Weiden und Lövenich finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 01.07.2035 Baujahr des Hauses: 1971 Baujahr der Heizung: 2005 Hauptenergieträger: Oel Energiekennwert: 221,00 kWh Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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