Wohnung in Pakostane - 115,70 m², zweiter Stock mit Dachterrasse, Neubau
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakostane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 115,70 m², während die Wohnfläche 113,20 m² umfasst. Eine großzügige Dachterrasse von 101,49 m² sowie die ruhige Lage verleihen dieser Immobilie besonderen Wert.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, während die Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse haben. Über das Treppenhaus erreicht man die große Dachterrasse - ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.
AUSSTATTUNG
Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine 10 cm starke Styroporfassade. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, und drei Klimaanlagen - im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses und komfortables Wohnen oder als Investition in einer attraktiven Lage nahe dem Meer und dem Ortszentrum dar.
LAGE
Pakostane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakostane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telascica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
