Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 105 m² 552 m² Grundstück Wallerstein 86757

Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.524 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 552 m² Grundstück

Haus mit Charme und Potenzial

Die reizvolle Immobilie befindet sich auf einem 552 m² großen, von der Straße zurückversetzten Grundstück; diese Lage bietet Ruhe und Privatsphäre.

Sie verfügt über 2 getrennte, kleine Wohneinheiten mit rund 105 m² Gesamtwohnfläche, ist vollständig vermietet und somit optimal für Kapitalanleger geeignet.

Zusätzliche Nutzfläche ist im Kellergeschoss vorhanden; aufgrund der Hanglage ist die Garage im Haus integriert.

Die beiden Einbauküchen gehören zum Inventar des Hauses.

Merkmale

vermietet
552 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.523,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallerstein (86757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallerstein ist eine Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Sie bietet einen attraktiven Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen, eine gute Anbindung sowie eine funktionierende Infrastruktur schätzen.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse NordschwabenMaklerbüro

Königstraße 36 / Immobiliencenter, 89407 Dillingen a. d. Donau

Partnerschaft

Frau Nicole BeyschlagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lfl95x

Referenznummer: 1/20/335-335/100309

Sparkasse Nordschwaben

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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