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Obermeier Immobilien

Herr Jonas Obermeier

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Nr. anzeigen

004994185080172

Top-sanierte Dachgeschosswohnung mit Garage und EBK in idyllischer Lage

€ 1.200

Kaltmiete zzgl. NK

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93080 Pentling

(Graßlfing)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.200

Nebenkosten

€ 200

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 1.500

1 Stellplatz

€ 50

Kaution

3.600,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Pentling, Ortsteil Graßlfing - nur wenige Kilometer südlich von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Hier wohnen Sie in angenehmer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
WG-geeignet
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

01.09.2025 bis 02.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,29 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 ?m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in solider Massivbauweise. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Umgebung mit kaum Nachbarbebauung - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah...

Ausstattung

Das Wichtigste im Überblick:

- Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88?m² Wohnfläche eines gepflegten 3-Familienhauses
- Ruhige Wohnlage mit kaum Nachbarbebauung und schneller Anbindung nach Regensburg und Ingolstadt
- Einzelgarage, Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laufend modernisiert...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 EBK, Miete, 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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