Eigentumswohnung in Losheim/Zentrum - 3 ZKB - 73 m² Wofl. - EBK - Stellplatz - Energieverbrauch: A+
Herzlich willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen heute eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten anbieten zu können.
Über das Treppenhaus erreichen wir die Wohnung im 01. Obergeschoss.
Hinter der Wohnungseingangstür empfängt uns das geräumige Wohn- und Esszimmer mit reichlich Platz für eine große Couch und einen Essplatz. Dank großzügig bemessener Fensterflächen gelangt Tageslicht von 2 Seiten in den Wohnraum und sorgt für ein tolles Wohngefühl.
Die Einbauküche ist mit einer durchdachten Thekenlösung mit erhöhter Sitzgelegenheit vom Wohnraum getrennt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und reichlich Platz für Vorräte.
Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern.
Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude.
Da das Gebäude erst im Jahre 2015 fertiggestellt wurde, befindet es sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung selbst wurde zunächst von den Eigentümern selbst genutzt (und auch entsprechend hochwertig eingerichtet) und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung äußerst pfleglich behandelt.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.404,90 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Losheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt. Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtraucher
