Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 170 m² 796 m² Grundstück Mittegroßefehn Großefehn 26629

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.465 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 796 m² Grundstück

Idyllisches Haus direkt am Kanal in Mittegroßefehn

Das angebotene Einfamilienhaus in Mittegroßefehn bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 796 m². Erbaut im Jahr 1900, umfasst es 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, 2 Duschbäder, ein Gäste-WC sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit bereits vorhandenen zwei separaten Eingängen kann das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich auch als Renditeobjekt eignet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, zusätzlich ist im Wohnzimmer eine Fußbodenerwärmung installiert.

Merkmale

796 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten

Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer
Außenbereich: Großer gepflasterter Parkplatz und ein Carport

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.464,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittegroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittegroßefehn liegt zentral zwischen den Städten Aurich (10 km entfernt) und Leer (20 km entfernt) an der B 72. Die nächste Einkaufsgelegenheit befindet sich in Ostgroßefehn, nur 3 km entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und einer neuen Reithalle in Timmel.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienz: Der Energiebedarf liegt bei 197,70 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse F). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Kensington OldenburgMaklerbüro

Damm 33, 26135 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Safet DisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lfmb54

Referenznummer: KOL_174

Kensington Oldenburg

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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