Charmante 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kehl
Wohnen mit Weitblick - charmante 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Kehl
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer ruhigen Wohnlage mit bester Anbindung. Sie liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet von Kehl - fernab vom Trubel, aber dennoch nah genug, um alles schnell zu erreichen.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima - hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.
Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines langen Tages. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein größerer Renovierungsrückstau, und die Heizung funktioniert zuverlässig. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Ein Kellerraum sowie ein optionaler Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in direkter Nähe - ideal für alle, die entspannt und gut angebunden wohnen möchten.
Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit für alle, die solide Qualität, gute Lage und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die funktionstüchtige Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Heizung) sind in gutem Zustand.
Die Räume sind hell und freundlich, mit einem praktischen Grundriss und hochwertigen Bodenbelägen.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, was für guten Schallschutz und Energieeffizienz sorgt.
Ein Balkon mit schöner Aussicht sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.960,53 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl, Kehl , Rhein (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Rheinpromenade und zur Grenze nach Straßburg macht die Lage besonders attraktiv - ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe und Action sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist nur etwa 2 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service: professionell & zuverlässig Wir unterstützen unsere Kunden mit einem umfassenden Rundum-Service beim Verkauf und der Vermarktung ihrer Immobilie:
- Professionelle Erstellung von Energieausweisen - rechtssicher und gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben
- Fundierte Objektbewertung - marktgerecht, transparent und individuell
- Begleitete Verkaufsprozesse - von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung
- Individuelle Beratung - persönlich , Kompetent und engagiert
- Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie - und für Sie.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
