Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept
Diese junge und besonders hochwertig erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exzellente Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Das im Jahr ca. 2000 errichtete Objekt bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer.
Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC. Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu mehreren Abstell- und Lagerräumen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gemütlichen Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung ergänzt das Erdgeschoss auf komfortable Weise. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Loggia bietet. Das stilvolle Vollbad mit großer Whirlwanne, Sternenhimmel und hochwertigen Materialien lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerflächen und beherbergt die moderne Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2023). Das Haus wird über Fußbodenheizung beheizt; teilweise sind ergänzend Wandradiatoren installiert. Ein neuer Kaminofen (Bj. 2024) sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und Atmosphäre.
Technische Details und Außenbereich Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Baujahr und sind teils mit automatischen Innenjalousien ausgestattet. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Terrasse bietet ideale Bedingungen für Ruhe, Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot nach voriger Terminabsprache persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
-z.T. Fliesen vom Hersteller Versace -Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele Einbaugeräten -z.T. elektrische Innenjalousien -Fußbodenheizung -Doppelgarage mit Fußbodenheizung -Kaminofen aus dem Jahr 2024 -Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2023 -Luxus-Bad mit Whirlwanne und Sternenhimmel -Klimaanlage im Schlafzimmer -Terrasse mit großer Markise -Gemauertes Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.493,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Bremerhaven-Wulsdorf in einer ruhiger Anwohnergegend (Spielstraße). Bremerhaven-Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Fischereihafen und umgeben von ländlichen und städtischen Strukturen. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Stadteinrichtungen kombinieren möchten. Wulsdorf ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet eine kleinstädtische Atmosphäre. Der Stadtteil hat sowohl ältere Wohnsiedlungen als auch neuere Einfamilienhäuser, was ihn besonders für Familien ansprechend macht. Die Nähe zur Weser und zum Fischereihafen prägt die Region und die Umgebung ist durch weite Felder und Grünflächen gekennzeichnet. Wulsdorf ist gut an das Bremerhavener Stadtzentrum angebunden. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven mit Bremen und Cuxhaven. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Wulsdorf gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf. Zusammengefasst ist Bremerhaven-Wulsdorf ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
-Alle Angaben stammen vom Verkäufer, unsere Vermittlungsagentur übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé genannten Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. -Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen
