Wohnung zum Kauf

100000 €100.000 €

709 €/m²

3 Zimmer  •  141 m²  •  1. Geschoss

---

Ficarra (98062)

---

Kontaktieren

---

Im Herzen des historischen Zentrums von Ficarra, umgeben von steinernen Gassen und architektonischen Zeugnissen, die die Geschichte des Dorfes erzählen, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie, die Wohnraum mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen kombiniert.
Der Haupteingang führt in das Wohngeschoss, das über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen zentralen Flur, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum verfügt. Die Räume bewahren den schlichten Charme der traditionellen Stadthäuser, mit hohen Decken, regelmäßigen Fensteröffnungen und Blick auf den zentralen Dorfplatz.
Im oberen Stockwerk befinden sich neben einem praktischen Dachboden zwei kleine Terrassen.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut, jedoch sind Modernisierungsarbeiten notwendig, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang von der Straße, liegen drei unabhängige Räume: ein Geschäftsraum (Kategorie C/1) sowie zwei Lagerräume (Kategorie C/2). Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für handwerkliche Tätigkeiten, professionelle Ateliers, Werkstätten oder als Erweiterung des Wohnraums.
Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: vom privaten Wohnhaus mit zusätzlichen Räumen bis hin zur renditeorientierten Investition – auch mit Blick auf touristische oder gastgewerbliche Nutzung. Die großzügige Fläche und die getrennten Eingänge bieten eine Flexibilität, die im historischen Zentrum nur selten zu finden ist.
Diese Verbindung aus lokaler Authentizität und guter Erreichbarkeit macht den Standort ideal – sei es als dauerhafter Wohnsitz, für touristische Nutzung oder für ein flexibles Nutzungskonzept. Sie bietet die Möglichkeit, das Leben in einem historischen Dorf zu genießen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss