Exklusives Einfamilienhaus in Oldenburg-Dannau - Ruhige Lage am Feldrand
Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche in einer idyllischen Feldrandlage alles, was das Herz begehrt. Das ca. 892 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und fest installiertem Pavillon lädt zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung ein.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Die moderne Küche mit separater Essecke ist ideal für kulinarische Genüsse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein Gäste-WC. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie im gesamten Haus wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss besticht durch eine Galerie und einen Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie luxuriösem Bad en Suite. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und einer eigenen Sauna ausgestattet. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, und weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt.
Das Haus aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird es über eine Gastherme.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Objekt in ruhiger Feldrandlage zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
892 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.173,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannau, Oldenburg (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Sachgassenlage in Oldenburg in Holstein-Dannau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was ein entspanntes Wohnambiente schafft.
Oldenburg in Holstein-Dannau ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur bietet und zugleich eine naturnahe Lebensweise ermöglicht. Dank der Sachgassenlage ist der Verkehr in der unmittelbaren Umgebung des Hauses minimal, was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhe suchende Personen attraktiv ist.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit gewahrt bleibt.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Einfamilienhauses als attraktiver Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität vereint und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
