Modern & Barrierefrei: 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon und Aufzug
Attraktives Wohnen in moderner Umgebung erwartet Sie in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Ludwigsburg Neckarweihingen. Das im Jahr 2024 erbaute Objekt befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Innenausstattung überzeugt durch einen ansprechenden Vinyl-Designboden und elegante Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, die über eine moderne Fernwärmeanlage beheizt werden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit barrierefreier Zugänglichkeit in einer attraktiven Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
6.202,53 €/m²
Provision für Käufer
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
538.853 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
48.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (2,97%)
14.553 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Ludwigsburg-Neckarweihingen. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Bekanntheit Ludwigsburgs rührt von seiner historischen Altstadt mit dem beeindruckenden Marktplatz und dem berühmten "Blühenden Barock" mit seiner weitläufigen Parkanlage und dem Residenzschloss. Die Infrastruktur in der Umgebung des Objekts ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A81 und B27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem bietet Ludwigsburg eine direkte S-Bahn-Anbindung, von der aus Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 15 Minuten erreichen.
