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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Claudia Kalender

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 6633993

Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Duisburger Süden

€ 455.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Am Weidengraben 11

47269 Duisburg

(Rahm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 455.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg-Rahm, der für seine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch geplante neue Supermärkte im Ortskern und im Neubaugebiet Rahmerbuschfeld zukünftig bestens gesichert.

Der Stadtteil überzeugt durch eine...

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Das Haus

Baujahr

1850

4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.09.2025 bis 14.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

430,47 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Projektentwickler als auch an Privatkaufinteressenten mit Sinn für historische Bausubstanz. Die Immobilie steht auf einem 799 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Duisburg.

Das Haus verfügt über zwei...

Ausstattung

Beschreibung der Aufteilung und Ausstattung:

- Baujahr: 1850
- Grundstücksgröße: 799 m²
- Wohnfläche: nach Umbau/Renovierung variabel nutzbar
- Zwei Etagen, ca. 130 qm Wohnfläche
- Wintergarten: ca. 14 m²
- Elektrische Rollos
- Großer Garten für Ruhe und Freiraum
- Gasheizung (Baujahr 1987)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal, telefonische Anfragen können derzeit nicht bearbeitet werden. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis / Finanzcheck haben, stellen wir den...