Das attraktive Baugrundstück liegt in sonniger Lage in der Gemeinde Rohrdorf. Es handelt sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Hanggrundstück mit einer noch zu vermessenen Fläche von ca. 659 m². Durch die Ausrichtung genießt der Bauplatz reichlich Sonne und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet ohne gültigen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der direkten Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen.
Das Grundstück ist voll erschlossen; sämtliche Anschlüsse liegen bereits in der angrenzenden Anliegerstraße. Damit ist eine zeitnahe Bebauung problemlos möglich.
Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt vor. Er erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Außenmaßen 10,50 m × 12 m sowie einer Wandhöhe von 5,55 m. Durch die Hanglage ist der hintere Teil des Erdgeschosses teilweise ins Erdreich eingebettet. Insgesamt lassen sich je nach Planung etwa 150 m² Wohnfläche realisieren. Die Planung beinhaltet auch eine Doppelgarage.
Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Rohrdorf abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
659 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
728,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.136 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
17.136 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrdorf (83101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rohrdorf liegt im Landkreis Rosenheim und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im bayerischen Inntal. Eingebettet in eine herrliche Voralpenlandschaft verbindet Rohrdorf ländliche Idylle mit der Nähe zu Stadt und Bergen. Der Ort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Rosenheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Autobahn A8 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Auch die Chiemgauer Alpen sowie der Chiemsee liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und Wassersport.
Das Leben in Rohrdorf ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben, Tradition und bayerischer Gastfreundschaft. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
