Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

713 €/m²

6 Zimmer  •  195 m²  •  428 m² Grundstück

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Ochshausen, Lohfelden (34253)

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Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie. Auf rund 120 m² Wohnfläche, sowie 70 m² mögliche Ausbaufläche verteilen sich sechs Zimmer, die genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsideen bieten. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer befinden sich derzeit noch im Ausbau und sind noch nicht fertiggestellt.

Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem verputzten Sandsteinsockel und wurde in traditioneller Rahmbauweise mit zweifach verriegelten Mannfiguren an Bund- und Eckständern errichtet. Der profilierte Geschossüberstand unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. An der rückwärtigen Traufseite wurden Erdgeschoss und Giebelwand bereits massiv erneuert, und in den letzten Jahren erfolgten Renovierungen im Erd- und Obergeschoss. Heizsystem und Elektrik sind in Teilbereichen modernisiert, das Haus wurde kontinuierlich bewohnt und gepflegt.
Besonders attraktiv sind die großzügige Hofeinfahrt mit Carport von etwa 49 m² sowie die Terrasse mit rund 33 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Sackgassensituation mitten in Lohfelden-Ochshausen: zentral und dennoch angenehm abgeschieden. Ein Kindergarten befindet sich nur drei Häuser weiter, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Als Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes eingetragen, verbindet dieses Haus historisch wertvolle Bausubstanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet unter Umständen sogar steuerliche Vorteile. Es ist das perfekte Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial suche

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1