Rustico zum Kauf

450000 €450.000 €

3.439 €/m²

3 Zimmer  •  131 m²  •  870 m² Grundstück

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Samonas (73003)

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Dieses Objekt umfasst ein Haus auf zwei Ebenen (91,64 m²) mit Meerblick und überdachten Veranden sowie eine 39,21 m² große Erdgeschoss-Einheit, die als Studio mit Dampfbad (Hammam), WC und Dusche genutzt wird. Der untere Bereich beinhaltet zudem Nebenzonen und kann als Gästewohnung oder Mietobjekt genutzt werden. Die flexible Aufteilung und moderne Bauweise machen diese Immobilie ideal für private Nutzung oder als Einkommensobjekt.

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich am höchsten Punkt der Anlage und bietet insgesamt 130,85 m² Wohnfläche, bestehend aus der Maisonette auf zwei Ebenen und dem eigenständigen Studio im Erdgeschoss.

Maisonette (Obergeschoss, 91,64 m²):

Zwei Ebenen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer

Zwei überdachte Veranden mit insgesamt 18,56 m²

Schlafzimmer auf der oberen Etage mit geneigtem Ziegeldach, einzigartig in der Anlage

Eingeschlossene Balkone mit Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Hügel und den Gemeinschaftspool

Ideal für bis zu vier Personen, für private Nutzung oder Ferienvermietung

Erdgeschoss-Studio (39,21 m² + 9,28 m² Nebenzonen):

Eigenständiges Studio mit Dampfbad (Hammam), WC und Dusche

Aktuell als privates Fitnessstudio genutzt

Kleiner Außenbereich mit dekorativem Fischteich, optional in einen erhöhten Innenhof oder Patio umzuwandeln

Flexibel nutzbar als Gästewohnung, Mietstudio oder zusätzlicher Wohnbereich

Highlights & Vorteile:

Moderne Bauweise und flexible Raumaufteilung

Panoramaposition mit maximalem Lichteinfall und Aussicht

Geeignet für ganzjährige Nutzung, saisonale Aufenthalte oder als lukratives Mietobjekt

Erhöhte Lage innerhalb der Anlage mit Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Natur

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Komfort als auch ein attraktives Potenzial für Investoren.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung