Reihenmittelhaus zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 125 m² 140 m² Grundstück Grüssow Malchow 17213

Reihenmittelhaus zum Kauf
165000 €
1.320 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 140 m² Grundstück

Malchow I Reihenhausprojekt nahe der Drehbrücke

Fachwerk Reihenhaus an der Drehbrücke in Malchow, in unmittelbarer Seenähe.

Ein zu entwickelndes Reihenhaus mit großem
Potential im Centrum der Stadt wartet auf Sie.

Dieses wurde bereits begonnen zu sanieren, Lehmputz, Fachwerk, offenen Balkenlagen haben hier ihren ganz besonderen Charme.
Ideal als Ferienobjekt sowie Wohn-, und Geschäftshaus.

Es bietet Potenzial für über 125m² Wohnfläche und/oder Geschäftsfläche auf drei Ebenen.
Diese können auch separiert werden, Gewerbe und Wohnraumnutzung.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich eine alte Stallung über zwei Etagen.
Hier könnten Abstellräume, Freizeiträume oder Sauna und Fahrradflächen entstehen.

Aktuell ist das Objekt entkernt, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert. Es wurde aufwendig begonnen das Fachwerk zu erhalten und Instandsetzung.

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet von Malchow.

- Baujahr 1900: Historischer Charme trifft auf modernes Potenzial
- Renovierungsbedürftig, ideal für kreative Köpfe und Handwerker
- sämtliche Dächer wurden bereits erneuert (Haupthaus, Anbau und Stallung)
- Rinnen und Fallrohre sowie Schneefang-Gitter wurden erneuert
- Anschlüsse der Versorger wurden neu ins Haus gelegt (Strom, Gas, Telekom, Wasser, Abwasser-Rohre)
- die Sparren im Dachstuhl wurden ertüchtigt
- auch die Dachflächenfenster wurden erneuert
- Neue Fensterbänke wurden verbaut
- das Fachwerk wurde freigelegt und einige Wände bereits teilweise mit Lehmputz versehen
- die Giebelwand wurde gedämmt und mit Eichen-Schalung versehen
- Elektroverteilerkasten und Elektroleitungen neu
- Grundstücksgröße: ca. 140 m², genügend Platz für individuelle Gestaltung
- Wohnfläche: ca. 120 m², geräumig und flexibel nutzbar
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bieten Platz für die ganze Familie
- 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit
- Gemütlicher Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt
- Gartenfläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Ideale zentrale Lage in Malchow

Profitieren Sie von einem Haus mit Charakter und gestalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil. Ein perfektes Projekt für alle, die das Besondere suchen!

Merkmale

140 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten

- Garten
- Dachboden
- Ausbaureserve
- Stallung in Fachwerk
- Ofen
- Hausanschlüsse vorhanden
- Wohn-, und Gewerbefläche
- Separater Zugang zum Hof (Garten)
- Lehmputz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grüssow, Malchow (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Malchow, einer idyllischen Stadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die Nähe zu verschiedenen Seen aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten macht. Malchow selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die historischen Sehenswürdigkeiten der Region als auch die größeren Städte Mecklenburgs problemlos zugänglich. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Ein idealer Ort für Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

Weitere Informationen

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