VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven - Mehrtens Immobilien GmbH
Herr Christian Ernst
004 ···
Nr. anzeigenMeerblick: Kapitalanlage mit 7 Wohneinheiten auf Wangerooge
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wangerooge - einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Strand sowie der Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten den Bewohnern wie Gästen kurze Wege zu den...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.01.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
. Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Großes Potenzial zur Renditesteigerung
. Ferienwohnen bis zu 75% möglich
. Meerblick aus dem Dachgeschoss
Kapitalanlage mit der Möglichkeit für Dauerwohnen, Ferienwohnen und auch Selbstnutzung.
Zum Verkauf steht hierbei die linke Haushälfte mit rückwärtigem Anbau...
Ausstattung
. Gesamte Abrechnung der Wohnnebenkosten für alle Wohnungen durch die Firma "ISTA" über Datenaustausch per Automat - Sender
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Grundstücksgröße: ca. 527 m²
. Baujahr 1962, Erweiterung 1977
. Regelmäßige Renovierungen und Sanierungen
. Gastherme aus 2019
...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Online-ID: 2lfrh5q
Referenznummer: 25 203 036
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