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locals Real Estate GmbH

Frau Annalena Mirus

Kapitalanlage in Berlin-Lankwitz: Vermietete Eigentumswohnung mit Potenzial!

€ 319.000
Kaufpreis
79,75 m²
Fläche ca.
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12249 Berlin 
(Lankwitz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 319.000 Warmmiete € 758,84 Preis/m² € 4.000 x-fache Miete 52,54

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung in der Frobenstraße 35 liegt im Herzen des Berliner Stadtteils Lankwitz, einem idyllischen und historisch gewachsenen Viertel im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und alten Baumbestand aus, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Infrastruktur: Lankwitz dient...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1963

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

22.02.2019 bis 21.02.2029

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

245,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79,75 m² Wohnfläche im Hochparterre - ruhig gelegen in der beliebten Frobenstraße in Berlin-Lankwitz.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume...

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Ausstattung

Highlights:

+ ca. 79,75 m² Wohnfläche

+ 3 gut geschnittene Zimmer im Hochparterre

+ Baujahr 1963 - gepflegtes Mehrfamilienhaus

+ getrennte Raumaufteilung - alle Zimmer vom Flur aus begehbar

+ großes Schlafzimmer mit ca. 18 m², zweites Zimmer ca. 13 m²

+ Wohnzimmer mit...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.072,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine...

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Anbieter der Immobilie

locals Real Estate GmbH

Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Annalena Mirus

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lfrk54

Referenznummer: LOC13774

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