Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Werkstatt zum Kauf 174.900 € 300 m² Lagerfläche Kirchdorf Sundhagen 18519

Werkstatt zum Kauf
174900 €
300 m² Lagerfläche

Gewerbe und Werkstatt- alles möglich

Dieses außergewöhnliche Objekt in Sundhagen, Stadtteil Kirchdorf, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie, die als Werkstatt oder Handwerksbetrieb genutzt werden kann, verfügt über eine mögliche Wohnfläche von 120 Quadratmetern (noch nicht ausgebaut) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.870 Quadratmetern. Der Verwendungszweck ist flexibel und ermöglicht sowohl Wohnen als auch gewerbliche Nutzung. Die Nutzungsart ist frei, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für den künftigen Besitzer eröffnet.

Das Objekt wurde circa 1933 errichtet und unterzog sich 2010 einer Modernisierung, die den Zustand teil-/vollrenoviert hinterließ. Der Massivbau ist solide und zuverlässig, während das Dach nicht ausgebaut ist. Die Erschließung ist teilerschlossen, was eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Exklusivität bietet. Ein eigener Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Raum, der als Spezialraum, Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der seine historische Bedeutung unterstreicht.

Mit insgesamt einem Geschoss und fünf möglichen Zimmern bietet diese Immobilie eine komfortable und funktionale Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungen, ob als Wohnraum, Arbeitsplatz oder Kombination aus beidem.

Merkmale

1.870 m² Grundstück
Keller
Garten
Denkmalschutz-Afa
teilweise erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss ausbaufähig

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

174900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

181.144 €1

Kaufpreis

174.900 €

Kaufnebenkosten

6.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchdorf, Sundhagen (18519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, bietet eine attraktive Umgebung für Ihr Unternehmen. Die Immobilie, eine Werkstatt/Handwerksbetrieb, befindet sich etwa 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum von Kirchdorf, was eine gute Balance zwischen zentraler Lage und ruhiger Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, dank der nahe gelegenen Zugstation in Jeeser, die sich etwa 2,7 Kilometer entfernt befindet. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle "Kirchdorf, Siedlung" nur wenige Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt nach Greifswald an der A 20 etwa 12,9 Kilometer entfernt ist und somit leicht mit dem Auto erreichbar ist.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Schule, zwei Kindergärten und eine Allgemeinmedizinische Praxis, was die Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und deren Familien abdeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Freizeitpark, das Restaurant in der Nähe sowie der Gutspark Falkenhagen und das Naturreservat Mannhagener Moor viele Möglichkeiten, die Natur und Kultur zu genießen.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die für den Erfolg Ihres Unternehmens und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter von entscheidender Bedeutung sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2010