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Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG

Herr Peter Holtsch

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Nr. anzeigen

00492311388876

Traumhaftes Wohnhaus plus Gewerbehalle

€ 980.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 443 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44388 Dortmund / Lütgendortmund

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im ruhigen und grünen Stadtteil von Lütgendortmund, einem Stadtbezirk von Dortmund. Die Lage ist ideal für alle, die eine angenehme Wohnumgebung in einer eher ländlich geprägten Gegend suchen, aber dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden sind. In der näheren...

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Das Haus

Baujahr

2000

Zustand: gepflegt
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,53 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Traumhaftes, modernes Wohnhaus mit viel Raum, genutzt als Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer 2. Wohneinheit plus Gewerbehalle am Ende einer Sackgasse!

Ursprünglich mit Wohnfläche von ca. 119m², Bürofläche von ca. 112m² erstellt + ca. 220m² Hallenbereich. Nun wird inzwischen die Bürofläche als Wohnfläche...

Ausstattung

-Über die Photovoltaik-Anlage werden bis zum Jahr 2030 ca. 800,- EUR monatlich vergütet ( 0,39 EUR pro KW/h).
-Da das Oberflächenwasser der Dachfläche in die Rigole abgeführt wird, entfallen die Kosten für die Entwässerung.
-Zisterne für 6.000 Liter vorhanden.
-Elektrisches Tor zur Hofeinfahrt

Das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei...