Maisonette zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 97,4 m² Niebüll 25899

Maisonette zum Kauf
349000 €
3.584 €/m²
4 Zimmer • 97,4 m²

Kapitalanlage: moderne und zentralgelegene, vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Objekt-Nr. 100-720-7

Bauweise
Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche
Solarthermie unterstützt.

Grundstück
764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.118/10.000 MEA; Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche
Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 25.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

Besonderes
. Glasfaseranschluss vorhanden
. eigener PKW-Stellplatz
. eigener Kellerabstellraum (ca. 4, 52 m²)
. sehr gepflegte, kleine Wohnanlage
. große Dachterrasse (ca. 19,80 m²)
. Netto-Kaltmiete: 10.620,00 € / p.a.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.583,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

1. Obergeschoss:
Wohnküche: 22,61 m²
Schlafzimmer: 13,91 m²
Diele: 12,75 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Bad: 5,72 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 56,77 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 18,55 m²
Gästezimmer: 9,23 m²
WC: 2,93 m²
Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 40,61 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 97,38 m²
Zzgl.: Kellerraum )ca. 4,52 m²), PKW-Stellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume
zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,88 m²