Attraktive Eigentumswohnung mit drei Balkonen in zentraler Lage!
Entdecken Sie diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen SaarbrĂĽckens welche sich in einem Mehrparteienhaus, bestehend aus sechs Parteien aus dem Jahre 1955 befindet.
Auf rund 89m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Das anliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, gegenüberliegend finden Sie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die komfortable Küche.
Ein wahres Highlight der Wohnung sind die drei dazugehörigen Balkone, diese bieten die perfekte Möglichkeit sich im Freien zu entspannen. Zugang zu diesen finden Sie im Wohn- und Essbereich, der Küche und einem der beiden Schlafzimmer.
Die Räumlichkeiten sind seit geraumer Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00€ vermietet. Perfekt geeignet für das neue Eigenheim oder als Kapitalanlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.797,75 €/m²
Hausgeld
355.16 €355,16 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Alt-Saarbrücken, wo Historie und Funktionalität aufeinandertreffen. Die im Jahre 1762 erbaute Ludwigskirche welche als Wahrzeichen der Landeshauptstadt gilt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Entfernung gelegene Saar bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren und verleiht dem zentralen Stadtteil dadurch einen urbanen Flair. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen darunter verschiedene Gymnasien, berufsbildende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). AuchSupermärkte, Bäckereien und diverse Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden Die Saarbrücker Innenstadt, so wie auch alle anderen Stadtteile sind aufgrund der naheliegenden Bushaltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie dank der benachbarten Westspange und dem anliegenden Ludwigskreisel direkt mit der A620 und der A623 Verbunden wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
