Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 10 Zimmer 225,1 m² 605 m² Grundstück Leck 25917

Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
1.462 €/m²
10 Zimmer • 225,1 m² • 605 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage in Leck

Objekt-Nr. 100-500-7

Bauweise
Baujahr 1920, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Mansardgiebeldach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Vaillant", Baujahr 2021, Nennwärmeleistung: 25,0 kW.

Grundstück
605,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,0kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

605 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Besonderes
.Garage
.23.040,00 EUR Nettokaltmiete/Jahr
.3 PKW-Stellplätze
.Ca. 50 m² Nutzfläche im Spitzboden
.Abstellräume für jede Wohnung im Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.461,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage an einer Seitenstraße. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist daher fußläufig gut und schnell erreichbar. Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie eine gute Infrastruktur als Zentralort sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss im Anbau:
Wohnzimmer: 16,98 m²
Schlafzimmer: 14,96 m²
Küche: 10,04 m²
Kinderzimmer: 8,24 m²
Ankleide: 7,58 m²
Abstellraum: 5,66 m²
Flur: 5,00 m²
Bad: 4,85 m²
Erdgeschoss Anbau gesamt: ca. 73,31 m²

Erdgeschoss im Vorderhaus:
Wohnzimmer: 19,94 m²
Schlafzimmer: 14,18 m²
Küche: 8,46 m²
Flur: 6,67 m²
Bad: 5,07 m²
Erdgeschoss im Vorderhaus: ca. 54,32 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 17,10 m²
Kinderzimmer 1: 15,37 m²
Küche: 14,05 m²
Schlafzimmer: 13,82 m²
Kinderzimmer 2: 13,30 m²
Flur: 6,99 m²
Abstellraum: 5,51 m²
Bad: 4,90 m²
Flur: 4,13 m²
WC: 2,26 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 97,43 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 197,06 m²

Zzgl.: Kellerräume, Dachboden, Garage und Abstellräume im Garten

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3