Rundholz Immobilien und mehr ... GmbH Peter Rundholz GmbH & Co. KG

Herr Marcel Möllenhoff

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2 zusammengelegte Eigentumswohnungen mit Garage in Dortmund-Wambel

€ 279.000
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44143 Dortmund 
(Wambel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 279.000 Hausgeld € 2.300 Preis/m² € 2.700

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten VK

Lage

•Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage von Dortmund Wambel
•Gute Raumaufteilung durch Zusammenlegung zweier Wohnungen
•Helle, offene Dachgeschossräume mit Dachbalkon
•Ideale Anbindung an ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn) und Autobahnnetz (B236, A40, A1)
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1967
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
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E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

03.02.2025 bis 02.02.2035

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

73,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Wambel bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie zum Kauf an: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² (61 m² + 46 m²), die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.

Die Wohnungen wurden professionell...

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Ausstattung

•Wohnfläche: ca. 107 m²
•4,5 Zimmer (individuell nutzbar: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer)
•2 Küchen
•2 modernisierte Bäder mit Wanne/Dusche
•Loggia mit schönem Ausblick
•Laminat- und Fliesenböden
•Isolierverglaste Fenster, teils...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdf25-09-23 Exposè Do-Wambel.pdfangle_rightfile_pdf25-09-22 Whg Ewaldstr.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Rundholz Immobilien und mehr ... GmbH Peter Rundholz GmbH & Co. KG

Oberste-Wilms-Str. 15d, 44309 Dortmund

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Herr Marcel Möllenhoff

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2lft95g

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