Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 210 m² 727 m² Grundstück Hausen 63840

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.614 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 727 m² Grundstück

Alles was das Familienherz begehrt: viel Platz, schöner Garten, traumhafter Fernblick, zwei Terrassen ....

Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele mit geräumiger Garderobe und massiver Treppenanlage in Unter- und Dachgeschoss. Dazu Büro, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer und offene Wohnküche mit Eßzimmer im Wintergarten.
Dachgeschoss: zentrale Diele, drei große Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zugang zum nicht ausbaubaren Spitzboden über eine Ruckzucktreppe.
Untergeschoss: Hangseits Waschküche und Heizungsraum; talseits (Richtung Garten) Hobbyraum, großes Badezimmer und eine Eßküche mit Zugang zur Terrasse; dazu ein separater Außenzugang.
Außenbereich: Zur Straße kleiner Hof und unterkellerte Garage. Seitliche Außentreppe zu Garten und Einliegerwohnung. Mehrere Gartenbereiche mit Nutz- und Zierbepflanzung, einer weiteren Terrasse und im Untergeschoss der Garage Lagerraum für Öl-Tanks und Gartengeräte.
Der Gartenbereich ist wunderschön und mit zum Teil sehr besonderen Zierpflanzen (Palmen, Rosen) angelegt.

Merkmale

Dachgeschoss
727 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.614,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

598.794 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

49.794 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen (63840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Südhanglage in einer Sackgasse und mit unendlich viel Fernblick

Weitere Informationen

Besonderheiten Das Haus bietet Freiheit, Platz und viel Flexibiltät.
Die talseitigen Räume des Untergeschosses könnten unmittelbar als Einliegerwohnung (ca. 55m²) vermietet werden.

Die PV-Anlage (2010 installiert) erwirtschaftet im langjährigen Schnitt eine Einspeisevergütung von ca. 4000 EUR netto p.a.. Infrastruktur Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung