Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 8 Zimmer 160 m² 535 m² Grundstück Bayerisch Eisenstein 94252

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.806 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 535 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus in herrlicher Waldrandlage in Bayerisch Eisenstein

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah: Das Wohnhaus - der ursprüngliche, aus dem Jahr 1929 stammende Gebäudeteil wurde 1966 bzw. 1970 zu einem Zweifamilienhaus erweitert und aufgestockt - liegt direkt am Waldrand. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss
ca. 65 m² - Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Terrasse

Obergeschoss
ca. 65 m² - Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon

Dachgeschoss
ca. 30 m² - Kochen-Essen, Wohnen, Schlafen, Toilette

Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen drei Kellerräume und eine Einzelgarage zur Verfügung. Weiterer Platz für Ihren Fuhrpark ist in der 1999 an das Wohnhaus angebauten Doppelgarage vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; im Wohnbereich im Obergeschoss sorgt ein Holzofen für zusätzliche behagliche Wärme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt; ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für den Brennholzvorrat und Gartengeräte.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
535 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.806,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.212 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

26.212 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerisch Eisenstein (94252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus finden Sie in herrlicher Waldrandlage am Ortsrand von Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem "Bayerwaldkönig" Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2002

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunther HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lftl5l

Referenznummer: 1/20/583-583/010550

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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